※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.6 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
振興路
地圖
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- 社區：大帝城堡
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：54.4 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視具體需求與預算彈性而定，建議列入觀察名單，但需謹慎評估。
主要理由：
此物件最大的賣點在於**「地段」與「空間」。對於重視子女就學、購物便利以及需要大坪數家庭的買方來說，近 LALAPORT 與旱溪夜市的地理位置無可取代，加上雙車位獨立車庫與 4 房格局，居住舒適度極高。然而，作為買方需特別注意的是單價與屋齡的合理性**。58.6 萬/坪的單價接近次新屋水準，但屋齡已近 20 年，交易前務必確認是否有隱形漏水或結構修繕問題。若經過專業勘驗確認結構安全，且屋主價格可談至合理範圍，這仍是一筆值得入手的優質資產。建議買家將後續的老屋翻修預算納入總成本考量後再決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
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西屯黎明曙光 加盟店
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